以漲幅最小的彰泰·桃源居為例，在價格調整以前，購買100㎡的房產品費用是63萬元，價格調整後，同樣100㎡的房產品要多支出3萬元。對於普通購房者而言，這可不是一筆小數字。
“三月三”和清明節的6天小長假成瞭購房者選房的好時機，平時看似冷清的各盤售樓部被前來看房的購房者擠得人滿為患。乘著節假日推出“風車節”的萬達城甚至在看房通道門口賣起瞭門票。還有一些樓盤表示，節日很愉快，收獲很不少。
（表格中僅標註價格已做調整的樓盤）
這廂主城區的各盤售樓部裡玩得熱鬧，那廂臨桂新城區也不甘示弱。臨桂各盤也乘著桂林樓市熱情向上的勢頭調高價格，彰泰·城市1號的房價上調幅度甚至高達公寓整修專業規劃網-小坪數浴室設計,老屋翻修,舊屋裝潢,舊公寓裝潢,老公寓翻修,舊公寓整修,公寓空間規劃近20%。
（表格中僅標註價格已做調整的樓盤）
借著高鐵西站建成、動車所運營、桂林北綜合客運樞紐投入建設、高鐵經濟產業園落地等一系列重大項目的優勢，靈川縣也開始進入投資者視野。自2016年東盟白馬國際商貿城、桂林義烏國際商貿城、希宇城的相繼開業，沉寂多年的靈川房產市場有瞭發展勢頭。靈川縣房產局公佈數據顯示，2017年3月靈川商品房成交價格達到瞭4541.18元/㎡，繼2017年2月大漲520.72元/㎡之後，再漲191.73元/㎡，創下瞭2016年4月以來的新高。
（表格中僅標註價格已做浴室專業裝修網｜台中浴室整修設計,台中浴室整修,台中衛浴整修實例,台中浴室天花板施工調整的樓盤）
就在各傢樓盤對漲價後熱情的購房者應接不暇時，中國房地產協會聯合禧泰數據發佈一項房價數據：截至2017年3月，桂林新房房價5110元/㎡，下跌1.1%；二手房價格卻上漲2.5%，現報房價5827元/㎡，而這個趨勢仍在持續。
2017年3月20日，國傢統計局公佈瞭70城住宅銷售價格數據報告，桂林新建商品房價格環比和同比分別上漲0.3%和3.8%，二手住宅價格環比、同比分別下降0.2%和1.7%。在中國房地產協會公佈的區域價格對比數據中可以看到，桂林五大城區及靈川縣、臨桂新區的新房價格全線下跌，而二手房則不同程度出現上漲趨勢。?
桂林一傢知名二手房交易平臺不久前在其官網顯著位置公佈瞭一份2016年10月至2017年3月這半年期間的二手房價格走勢以及二手房成交均價的數據。數據顯示，3月經由該平臺成交的二手房，成交均價為7262.5元/㎡，環比2月上漲21.44%。
桂林另一傢專業房地產行業網站公佈瞭一組大數據統計結果。2016年4月至2017年3月，桂林二手房價格一直在5400—6100的價格區間搖擺不定，2017年之後持續二月下滑，以5500收場，環比2月下跌5.77%，同比下跌8.96%。
主城區二手房價靜電機安裝除秀峰區有小幅下跌之外，其他城區都出現瞭不同程度的上漲，疊彩區為城區漲幅之最。
而該網站發佈的臨桂新城區和靈台陽台裝修達人網-陽台防水,陽台漏水,陽台外推,陽台擴建,陽台鐵窗安裝川縣二手房房價雙雙走低，靈川縣更是創下近半年二手房價新低，3月收市均價僅為3553元/㎡。
（臨桂二手房價格走勢）
（靈川二手房價優美環保科技工程,靜電機,靜電機推薦,靜電機保養,靜電機清洗,靜電油煙處理機格走勢）
各傢給出的房價讓市場變得撲朔迷離，急著買房子的購房者已聞風而動，更多尚在觀望的購房者則變得迷茫，現在下手買房真的合適嗎？房價漲跌與政策導向和市場有緊密關系，2017年開始，桂林一系列的城建大動作是推動房價上漲的重要因素。
根據桂林土地局公佈的數據，2017年3月，桂林總成交土地交易10塊，成交面積35.88萬㎡，成交金額3.93億元，大部分為工業用地，僅有兩宗城北片區的土地與商品房開發有關，分別由彰泰集團和順祥集團競得。
七星區不僅是桂林市區經濟發展的標桿，也是中高端消費人群的集中生活圈，已經習慣在主城區居住的居民在考慮購房時首先想到的就是七星區。從新盤價格上漲的情況和二手房成交情況分析，七星區都是購房者青睞的片區，房價漲幅或會持續一段時間。
而新晉貴族臨桂新區，在經過新區建設的一輪價格攀升後價格急流勇退，沉寂瞭一段時間。但是，隨著政府單位相繼遷至新區，行政中心和經濟生活圈逐漸形成，臨桂房價出現復蘇跡象，工業產業園區的建設加速瞭市場復蘇，也就出現瞭單盤價格上漲。
2017年最能引發市場好奇的就是靈川縣城以及桂林城北的樓市情況。桂林城北客運樞紐投入建設、站前片區的整體改建、西站穩定運營、高鐵聯動所投入使用、高鐵經濟產業園落地靈川，一系列的利好傳來，讓人們真正開始關心整個城北區域會否成為桂林樓市發展的一匹黑馬。桂林恒大江灣、彰泰峰譽爭當“第一個吃螃蟹的人”，率先將這一片區的樓盤房價進行上調，聯發·乾景、國奧城及其他由本地開發商建設的小盤截至目前沒有傳出調整價格的消息。
盡管好消息一個接著一個，但物流集散地的區域功能定位及尚在開發初期的現狀並不討好市場。沒有成熟的商圈、生活圈，開發商能提供給購房者的隻有美好的願景和發展潛力的可能，除瞭原住居民會考慮在地購房之外，更多抱有投資心態的購房者會持續觀望等待真正適宜投資的機會來臨。（鐘丹丹）
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